מאמרים

מהו "מס רכישה"? בעת רכישת נכס מקרקעין חלה חובה על רוכש הזכויות בנכס לשלם מס המכונה "מס רכישה" לרשות המיסים. וכך קובעת לשון החוק: "במכירת...

מתי מבצעים התחייבות לרישום משכנתא? כאשר מבצעים עסקה לרכישת דירה, פעמים רבות הקונים מעוניינים בלקיחת משכנתא מבנק למשכנתאות. על מנת שהקונים...

המקור החקיקתי לקבלת בטוחות מהיזם ברכישת דירה בניגוד לעסקת רכישת דירה יד שנייה אשר תנאי התשלום והבטחת כספי הקונה בה מוסדרים בחוזה המכר...

מה מטרת פתיחת חשבון הנאמנות? בעת ביצוע עסקת מכר של נכס נדל"ן, הן הקונים והן המוכרים חשופים למיסוי מסוגים שונים בגין חתימת העסקה. נכון...

מהו שטר משכנתא? כאשר לוקחים הלוואה לרכישת נכס נדל"ן ובין היתר, לרכישת דירה, ההלוואה מובטחת באמצעות "משכנתא" (שעבוד של הנכס להבטחת...

מהו היטל השבחה? המונח "היטל השבחה" מוסדר בתיקון מס' 18 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה – 1965 (להלן: "החוק" ) הקובע, כי הועדה המקומית לתכנון...

תקנה 27 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) תשע"ב-2011 , מאפשרת למוסד תכנון לרשום הערת אזהרה בטאבו, על הייעוד או על השימוש שנקבע למקרקעין...

מהם מקורות החקיקה להתחדשות עירונית? חוק פינוי בינוי (עידוד מיזמי פינוי ובינוי), תשס"ו- 2006 ("חוק פינוי בינוי") מהווה את אחד משני המקורות...

הקדמה ​ -אם אתם שוקלים לרכוש נכס נדל"ן בארצות הברית חשוב שתכירו את המושג " חברת טייטל " או באנגלית “ Title insurance company ”. אבל רגע...

רכישת נכס נדל"ן בישראל ע"י תושב חוץ מחויבת במס רכישה תושב חוץ המתגורר בחו"ל ומעוניין לרכוש נכס בישראל יכול לעשות זאת, אך חשוב לדעת, כי...

אם אתם מעורבים בפרויקט פינוי בינוי עליכם לדעת מהו "תקן 21"? תקן 21 נקבע על ידי מועצת שמאי המקרקעין בשנת 2012. בבסיסו הובאו עקרונות לביצוע...

מבוא ​ משרדנו מייצג תושבי חוץ רבים אשר ירשו דירות מגורים בישראל ולאחר רישום הזכויות בדירה על שמם מבצעים עסקה למכירת הדירה. אחת השאלות...

הקדמה בכדי להשלים עסקה במקרקעין יש לבצע רישום של הזכויות בנכס הנמכר על שם הקונים. לצורך כך נדרשים המוכרים להמציא אישורים הן מרשות המיסים...